Immobilienwirtschaft Studium: Alles zu Inhalten, Ablauf & Karriere

Welche Inhalte hat ein Immobilienwirtschaft-Studium?

Das Immobilienwirtschaft-Studium verbindet verschiedene Fachrichtungen: Hier treffen Wirtschaftswissenschaften auf Recht und Technik. Das Studium Immobilienwirtschaft wird zudem begleitet von Sprachkursen in Wirtschaftsenglisch – das zeigt die internationale Ausrichtung der Immobilienwirtschaft. Auf Deinem Semesterplan stehen folgende Veranstaltungen:

• Immobilienbewertung. Der Wert einer Immobilie ist der Dreh und Angelpunkt für alle nachgeordneten Arbeitsprozesse. In den zu belegenden Seminaren erlernst Du die komplexe Verknüpfung von Baurecht, Bautechnik und den Umgang mit mathematischen Analysenmethoden. So kannst Du am Ende den Wert eines Hauses, einer Wohnung oder einer Gewerbe-Immobilie zweifelsfrei ermitteln.
• Mathematik und Statistik. Nicht immer beliebt, für Deinen späteren Beruf aber wichtig. Aufgrund der hohen Summen und der komplexen Berechnungsverfahren beispielsweise bei Finanzierungen und steuerlichen Fragen solltest Du diesen Teil nicht unterschätzen. Inhaltlich begegnet Dir hier mit Analysis und linearer Algebra der Stoff ab der 10. Klasse wieder. Im Bereich der Statistik erwarten Dich beispielsweise neben Wahrscheinlichkeitsrechnung auch die Stichprobentheorie und alle Phasen einer statistischen Analyse.
• Allgemeine Betriebswirtschaftslehre. Seminare in Buchführung, Marketing, Investitionen und Finanzierung bereiten Dich gezielt auf alle Aufgabenstellungen im Arbeitsalltag vor. Zudem erhältst Du hier Grundlagen in Controlling und Personalwesen – wichtiges Wissen für eine spätere Führungsposition in der Immobilienwirtschaft.
• Gebäudelehre und Technik vermitteln Dir ein Überblickswissen in spezifischen Themenbereichen. Hier geht es neben der Lehre unterschiedlicher Bautypologien, Organisationsabläufen innerhalb eines Gebäudes auch um ein Verständnis beispielsweise von Gebäudedämmungen oder Heizungsanlagen.
• Steuer- und Immobilienrecht sowie Projektmanagement runden Dein Wissen ab. Hier geht es um Fragen wie und ob Investitions-Zinsen bei der Steuer berücksichtigt werden oder wie Du eine Renovierung mit einem Team von Handwerkern umsetzt.

Wie sind die Karriereaussichten mit einem Immobilienwirtschaft-Studium?

Berufe

Um es gleich vorweg zu nehmen: Das Studium der Immobilienwirtschaft bildet Dich zum gefragten Experten in einer soliden Zukunftsbranche aus. Nach Deinem Bachelor- oder dem anschließenden Master-Abschluss kannst Du Dich entscheiden, ob Du als Selbstständiger oder lieber als Angestellter arbeiten möchtest. Klassische Bereiche, in denen Du Deine eigener Vorgesetzter bist, sind zum Beispiel:

• Immobilienmakler: Dabei fungierst Du als Bindeglied zwischen Interessenten und Eigentümern. Hier arbeitest Du nicht nur eigenverantwortlich, sondern profitierst auch in puncto Gehalt von den zum Teil üppigen prozentualen Bonus-Zahlungen bei einem erfolgreichen Vertragsabschluss.
• Immobilien-Gutachter: Das bietet sich ebenfalls für eine Selbstständigkeit an. Genau wie bei Autos wird der Wert bei Immobilien mitunter spekulativ angesetzt. Du bist sowohl beim beabsichtigten Kauf oder Verkauf die vertrauensgebende Instanz, indem Du ein Gutachten anfertigst.

Nicht weniger interessant oder lukrativ ist eine Tätigkeit nach Deinem Immobilienwirtschaft-Studium in Festanstellung, beispielsweise bei einer

• Bank oder Vermögensverwaltung. Immobilien haben sich als Wertanlage fest etabliert – der Markt für das „Beton-Gold“ hat sich zudem internationalisiert. Investoren aus dem In- und Ausland wollen ihr Geld sicher angelegt wissen. Und hier kommst Du ins Spiel: Auf den verschiedenen Hierarchie-Ebenen beispielweise im Projekt- oder Risikomanagement berätst Du die Kunden oder verschaffst Deinem Arbeitgeber einen lohnenden Abschluss.

Welche Vielfalt an möglichen Jobs sich Dir bietet, zeigt auch die Arbeit bei einer

• privaten oder städtischen Wohnungsbaugesellschaft. Hier kannst Du beispielsweise als Objektleiter, Projektmanager oder Key Account Manager fungieren. Speziell bei der Arbeit im Auftrag einer Stadt geht es oftmals um den sozialen Wohnungsbau – dabei bewirkst Du Gutes und hilfst Deiner Region beim Wachsen.

Gehalt

Ähnlich überzeugend wie die Einstellungsmöglichkeiten sind auch die Gehaltsaussichten nach einem Studium der Immobilienwirtschaft: Das durchschnittliche Brutto-Jahresgehalt nach einem Abschluss liegt bei rund 36.400 Euro. Mit wachsender Berufserfahrung steigt auch die Entlohnung. So beträgt das Gehalt nach fünf Jahren über 44.300 Euro brutto pro Jahr, nach zehn bis 20 Jahren können es bis zu 65.000 Euro sein. Zu den Spitzenverdienern gehören hier Kaufmännische Leiter oder Niederlassungsleiter von Immobiliengesellschaften und Asset Manager bei Banken und Vermögensverwaltungen.

Ein weiterer Pluspunkt ist, dass Dir nach einem Immobilienwirtschaft-Studium auch der internationale Arbeitsmarkt offensteht. Alle oben genannten Job-Beispiele lassen sich zum Beispiel auch in Dubai, den USA oder auf Mallorca finden.

Welche Voraussetzungen brauche ich, um Immobilienwirtschaft-Studium zu studieren?

Wenn Du ein Studium der Immobilienwirtschaft anstrebst, solltest Du das Abitur oder die Fachhochschulreife besitzen.

NC fürs Immobilienwirtschaft-Studium

Ein guter Notendurchschnitt erhöht Deine Zulassungs-Chancen, ist aber keine Voraussetzung. Darüber hinaus ist es an einigen Hochschulen auch möglich, mit einer abgeschlossenen Berufsausbildung beispielsweise als Meister oder drei Jahren Berufserfahrung Immobilienwirtschaft zu studieren. Einige Hochschulen fordern von ihren potentiellen Studenten zum Teil Vorpraktika oder eine Zugangsprüfung. Für ein duales Studium der Immobilienwirtschaft benötigst Du für die Zulassung zudem einen Ausbildungsplatz.

Wie läuft das Immobilienwirtschaft-Studium ab?

Bereits mit einem Bachelor in Immobilienwirtschaft hast Du sehr gute Chancen in der Branche. Mit dem Master legst Du dann noch einen drauf und erhöhst Deinen Marktwert.

Bachelor

Den Bachelor-Studiengang gibt es in 3 Formen: als Präsenzstudium, als duales Studium und als Fernstudium. Den Bachelor-Abschluss hast Du bei allen Studienarten nach drei Jahren in der Tasche. Bei einem grundständigen Studium pendelst Du zwischen Hörsälen, Seminar-Räumen und der Bibliothek. Einen praxisnahen Ansatz verfolgt das Duale Studium: Durch die enge Verzahnung zwischen theoretischen und praktischen Phasen kannst Du Dein Wissen direkt im Job anwenden. Einen anderen Weg zum Bachelor in Immobilienwirtschaft bietet Dir das Fernstudium der Immobilienwirtschaft. Hier kannst Du Dich zwischen einem Online-Studium und Präsenzveranstaltungen entscheiden. Am Ende jeder Studienart schreibst Du eine Bachelorarbeit und legst eine mündliche Prüfung ab

Master

Nach weiteren zwei Jahren erlangst Du den Master-Abschluss. Am Studien-Ende stehen wieder eine Thesis und eine mündliche Prüfung an.

Wie kann ich das Immobilienwirtschaft-Studium bezahlen?

Es gibt mehrere Wege, wie Du Dich während Deines Immobilienwirtschaft-Studiums finanzierst, die sich zudem auch kombinieren lassen.

Stipendien

Wenn Du alle Kriterien erfüllst, ist ein Stipendium einer Stiftung denkbar. Hier sollte allerdings Dein Abi-Schnitt passen, denn einige Stipendien sind an einen bestimmten Notendurchschnitt geknüpft.

BAföG

Falls alle Voraussetzungen stimmen, kannst Du auch einen Antrag auf BaföG stellen: Die staatliche Unterstützung musst Du am Ende ab einer bestimmten Einkommenshöhe zurückzahlen. Mit unserem BAföG-Rechner findest Du leicht heraus, wie hoch Dein BAföG-Anspruch ist.

Studienkredit

Nicht zuletzt kannst Du auch bei einer Bank Deiner Wahl einen zumeist günstigen Studienkredit aufnehmen.

Studentenjob

Der klassische Studentenjob erweitert nicht nur Deinen Horizont, sondern kann auch für erste Einblicke in die Immobilienwirtschaft genutzt werden, wenn Du z.B. als Werkstudent jobbst.

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Passt das Immobilienwirtschaft-Studium zu mir?

Das Immobilienwirtschaft-Studium passt zu Dir, wenn Du grundsätzlich Spaß hast an betriebswirtschaftlichen und mathematischen Aufgabenstellungen. Genauso wichtig ist – je nach späterer Spezialisierung – ein hohes Maß an Verantwortungsbewusstsein, Kontaktfreude sowie Überzeugungs- und Verhandlungsgeschick. Für eine sichere Einschätzung, ob ein Studium der Immobilienwirtschaft zu Dir passt, bieten sich Praktika beispielsweise bei Banken oder Immobiliengesellschaften an.

Wenn Du Dir noch unsicher bist, ob das Studium etwas für Dich ist, solltest Du einen kurzen Online-Studienorientierungstest machen. Damit findest Du einfach heraus, wie gut der Studiengang zu Deinen Interessen und Stärken passt.